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住宅ローン
「住宅ローン」とは、家や土地の購入に限定してお金を借りることをいいます。
住宅ローンには、公的ローンと民間ローンがあり、
公的ローンには、住宅金融公庫融資をはじめ、年金住宅融資、自治体融資があります。
銀行、信用金庫などの民間ローンには、変動金利型、固定金利選択型等が中心となっています。
物件価格とローンの利息を合わせた金額が、我が家を手に入れるために支払った費用となります。
できるだけ頭金や諸費用を多くして、返済期間の短いローンを組むことが望ましいです。
また、多くの住宅ローンでは、融資額の上限のひとつとして、購入価格や建築費の80％以内と
いう条件を設けています。頭金のほかにも住宅ローンや登記関係の諸費用がかかります。
購入価格などの80％を超えて住宅ローンを借りられるケースもありますが、
その分、返済負担が重くなるので、自己資金はなるべく多く準備するようにしましょう。
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